IMU: 5 casi particolari

IMU-2012-casi-particolari-compilazione-aliquota
Stampa Articolo

In questo articolo analizzeremo 5 casi particolari relativi all’IMU e alle condizioni per le quali è prevista un’aliquota ridotta.

In particolare, vi sono casi in cui nonostante possa essere prevista un’aliquota ridotta,si applica l’aliquota base pari allo 0,76%, fatta salva la facoltà dei comuni di deliberarne l’aumento o la diminuzione di 0,3 punti percentuali.


I casi particolari che analizzeremo in questo articolo sono i seguenti:

  1. immobili posseduti da anziani o disabili con residenza in istituti di ricovero permanente:
  2. immobili posseduti da cittadini italiani residenti all’estero:
  3. immobili concessi in comodato d’uso gratuito ai familiari:
  4. immobili ubicati in zona sisma abruzzo:
  5. base imponibile ridotta al 50% per :

1. immobili posseduti da anziani o disabili con residenza in istituti di ricovero permanente

Ai fini IMU, per poter usufruire dell’aliquota agevolata e delle detrazioni per abitazione principale e relative pertinenze vi deve essere corrispondenza tra dimora abituale e residenza anagrafica. Pertanto, gli anziani o disabili con residenza negli istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente in detti istituti non potranno beneficiare dell’aliquota agevolata e sconteranno l’aliquota base. Le ultime modifiche al DL 201/2011, prevedono, però, la possibilità da parte dei Comuni di considerare tali abitazioni come abitazioni principali a condizione che detti immobili non risultino locati.

2. immobili posseduti da cittadini italiani residenti all’estero:

Ai fini IMU, per poter usufruire dell’aliquota agevolata e delle detrazioni per abitazione principale e relative pertinenze vi deve essere corrispondenza tra dimora abituale e residenza anagrafica. Pertanto, per gli immobili posseduti in Italia a titolo di proprietà o di usufrutto da cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato, verrà applicata l’aliquota base. I Comuni possono considerare, comunque, tali abitazioni come abitazioni principali a condizione che detti immobili non risultino locati.

3. immobili concessi in comodato d’uso gratuito ai familiari:

La tipologia di immobili concessi in comodato d’uso gratuito risulta esclusa dall’assimilazione alla tipologia “abitazione principale e pertinenze” e relative detrazione ed aliquote agevolate in quanto l’art.9, comma 8, Dlgs 23/2011 ha assimilato solamente le esenzioni previste all’art. 7, comma 1, lettere b), c), d), e), f), h) ed i), del Dlgs 504/1992. Pertanto non vengono considerate quelle tipologie di esenzione e riduzione non espressamente richiamate normativamente. Di conseguenza, gli immobili concessi in comodato d’uso gratuito scontano l’aliquota base dello 0.76%.


4. immobili ubicati in zona sisma abruzzo:

Per i fabbricati ubicati nelle zone colpite dal sisma del 06/04/09, purchè distrutti od oggetto di ordinanza sindacali di sgombero in quanto inagibili totalmente o parzialmente sono esenti dall’applicazione dell’imposta municipale fino alla definitiva ricostruzione e agibilità degli stessi.

5. base imponibile ridotta al 50% per :

FABBRICATI DI INTERESSE STORICO ARTISTICO di cui all’art. 10 DL 42/2004;

FABBRICATI DICHIARATI INAGIBILI O INABITABILI E DI FATTO NON UTILIZZATI limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono dette condizioni.

 

Autore: Centro Studi CGN

Fonti: Assistente CGN


 

 

 

 

Parole per cui è stato trovato l'articolo:

imu casi particolari (54),comodato duso gratuito imu (46),comodato uso gratuito imu (33),comodato duso gratuito imu (27),imu comodato (23),casi particolari imu 730 (22),comodato gratuito e imu (12),casi particolari imu 3 (3),imu aliquota agevolata uso gratuito (2),residenza ai fini imu (1),imu esenzione abitazione anziano comodato duso (1),imu per immobili posseduti da cittadini iitaliani residenti allestero (1),PERTINENZA COMODATO DUSO ABITAZIONE (1),quali casi di assimilazione abitazione principale imu (1),imu su immobili in comodato uso a parenti comune di frascati (1),casi particolari abitazione principale (1),imu contratto di comodato duso gratuito CASSAZIONE COMUNE DI ROMA (1),immobili in comodato x uso pubblico imu (1),esenzione imu 2014 in comodato uso gratuito (1),Comodato Duso Gratuito Immobile IMU (1),comodato ai fini IMU (1),chiarimenti effetti comodato uso gratuito imu (1),CASI PARTICOLARI IMU 2 (1),tasi fabbricato in commodato gratuito parziale (1)