Archivi nella Categoria "Locazioni"

Cedolare secca: i dubbi più frequenti

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10 maggio 2012  

Nelle dichiarazioni 2012 ci sarà il debutto ufficiale della cedolare secca, ossia dell’imposta sostitutiva fissa del 21% (19% sui canoni concordati) sugli affitti delle abitazioni. Come si è avuto modo di sottolineare in passato, si tratta di un’imposta piatta che sostituisce l’Irpef, le addizionali e le imposte di registro e di bollo.
Considerate le decine di domande che arrivano agli studi dei professionisti da parte di contribuenti spiazzati dalle novità della cedolare secca, cercherò di seguito di rispondere ad alcuni quesiti sul tema.

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Cedolare secca: question time per gli affitti sotto i 30 giorni

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02 marzo 2012  

I contribuenti che hanno concluso contratti di locazione non soggetti all’obbligo della forma scritta (di durata inferiore a trenta giorni) sono ora  chiamati,  da una risposta del Ministero dell’Economia  e delle Finanze, a un delicatissimo adempimento.

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La cedolare secca nel modello 730/2012

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22 febbraio 2012  

La cedolare secca sugli affitti fa ufficialmente il suo ingresso nella modulistica che i contribuenti dovranno utilizzare per dichiarare i propri redditi del 2011 nel  modello 730/2012.

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IMU: presupposto di imponibilità e soggettività passiva

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06 febbraio 2012  

Il presupposto per l’applicazione dell’IMU è il medesimo di quello previsto dall’ICI. In merito, infatti, il comma 2, art. 13, D.L. n. 201/2011 prevede che “l‘imposta municipale propria ha per presupposto il possesso di immobili di cui all’articolo 2 del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504”.
Visto il richiamo espresso del D.L. n. 201/2011, ai fini IMU, è opportuno osservare che, in merito all’ambito soggettivo, le disposizioni normative, la prassi e la giurisprudenza possono senz’altro essere prese a prestito.

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Novità Modello 730/2012: al debutto cedolare secca, IMU e bonus 36%

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10 gennaio 2012  

Le ultime manovre economiche modificano il modello 730/2012 che prevede una serie di novità che avranno un impatto sia nella determinazione delle imposte da versare che nelle modalità di compilazione del modello.

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L’ICI cambia nome e base di calcolo: nasce l’IMU

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16 dicembre 2011  

Leggi l’aggiornamento:
IMU: le novità per il calcolo della base imponibile

Una delle novità del Decreto Monti che ha suscitato più scalpore è senz’altro la reintroduzione dell’ICI sulla prima casa. In attesa di eventuali possibili modifiche relativamente  alla deduzione sull’abitazione principale, analizziamo nel dettaglio cos’è l’IMU e come si calcola.

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L’opzione cedolare secca e l’impatto sull’ISEE

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07 novembre 2011  

Esaminiamo in breve  l’impatto dell’opzione per la cedolare secca sulla determinazione dell’ISEE e quindi, eventualmente, sulla fruizione di eventuali benefici nelle prestazioni sociali o assistenziali.

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Deposito Cauzionale: se il vincolo è illegittimo

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03 ottobre 2011  

Ovvero: come la legge Antiriciclaggio influisce su un contratto di locazione. Alcune riflessioni importanti per locatori e locatari e per i loro consulenti.

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Con Iris 3 click per registrare il contratto di affitto

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18 luglio 2011  

Il nome ricorda quello di una  divinità mitologica greca che scendeva sulla terra per portare i suoi messaggi a Giunone camminando su un arcobaleno che segnava il suo percorso, ma Iris è la sigla della nuova procedura telematica introdotta con provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate n. 106771 del 14 luglio 2011, per la registrazione dei contratti di locazione ad uso abitativo.

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La cedolare secca: tassa piatta, sanzioni super

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11 luglio 2011  

Cedolare secca: la tassa è piatta, le sanzioni sono severe. A partire dal 7 giugno 2011, in caso di registrazione tardiva di un contratto di locazione, accanto alle sanzioni  tributarie (che possono raddoppiare), sono previste una serie di sanzioni di natura civilistica.

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